Isabelle-de-Montolieu 90-92

L’immeuble Isabelle-de-Montolieu 90-92, construit en 1975 par la Caisse de pensions de l’État de Vaud (CPEV) pour loger le personnel du CHUV, comptait 60 studios. En 2018, face à son obsolescence, le CHUV a demandé qu’une rénovation soit entreprise. Une étude a révélé que la démolition des étages hors sol et leur reconstruction, avec conservation des sous-sols et de la dalle du parking, permettrait d’augmenter la capacité de logement de 30%. Résultat: 67 appartements, des studios et quelques 2 et 3 pièces, toujours réservés aux collaborateurs du CHUV.

PROGRAMME

Contraint par le règlement du plan d’extension et la préservation d’une parcelle boisée, le projet a repris les dimensions du bâtiment d’origine tout en optant pour une structure en bois suisse. Les éléments préfabriqués, comme les dalles, murs intérieurs et façades, ont permis de réduire l’empreinte carbone et d’accélérer l’exécution, tout en utilisant un savoir-faire local. Respectant les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance), le bâtiment garantit sécurité, accessibilité et performance énergétique avec le label Minergie® ECO.

RÉALISATION

Réalisé majoritairement en bois suisse, le bâtiment repose sur des parois extérieures en ossature bois isolées par des matériaux minéraux et revêtues d’un lambrissage en épicéa pré-grisé.

À l’intérieur, le bois est omniprésent, notamment sur les plafonds, ajoutant clarté et chaleur. Les grandes fenêtres en triple vitrage apportent une luminosité naturelle. Les murs sont en crépi fin, tandis que les salles d’eau arborent du carrelage.

TECHNIQUES

Le projet a obtenu le label Minergie® ECO grâce à des façades isolées, des fenêtres performantes, un chauffage à distance et des panneaux photovoltaïques. Ce label garantit la qualité environnementale du bâtiment tout au long de son cycle de vie et assure confort et bien-être aux résidents.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Les extérieurs ont été aménagés dans le respect de la parcelle arborée, avec un bois coupé réutilisé pour des bancs et copeaux de sol. Les terrasses ont été réalisées sans béton, et les toitures végétalisées incluent des systèmes de rétention d’eau.

DÉFIS

La construction en bois préfabriqué, y compris pour les cages d’escaliers et ascenseurs, et l’obtention du label Minergie® ECO avec normes acoustiques renforcées ont constitué des défis majeurs, relevés avec succès.

POINTS FORTS

Ce projet incarne une démarche exemplaire en matière de durabilité, avec l’utilisation de matériaux locaux à faible empreinte carbone, une réduction de l’usage du béton et des logements modernes adaptés aux besoins des collaborateurs du CHUV. Un appartement a été aménagé et adapté aux personnes paraplégiques en court de convalescence.