Rénovations

Rénovations

Candolle 16, Genève

SITUATION/CONCEPT

Situé au coeur de Genève, non loin de la vielle ville, l’élégant bâtiment bourgeois empreint de classicisme datant du XIXème siècle du 16 rue De Candolle, fait face au parc des Bastions et de l’université. Afin de rendre cet immeuble plus moderne, un projet de rénovation a été décidé sans pour autant dénaturer son identité architecturale. Celui-ci s’élevait à l’origine de quatre niveaux sur rez, avec un volume supplémentaire faisant office de combles, nichés sous un toit à la Mansart. Cette particularité permettant de dégager un volume important sous la toiture.

Les travaux entrepris étaient donc l’occasion idéale de surélever d’un étage le bâtiment et ainsi créer deux nouveaux appartements de cinq pièces chacun dans les combles, jusque-là utilisés comme ateliers ou greniers dont la hauteur ne dépassait pas 2,20 mètres. Le défi technique était non seulement de surélever la toiture de l’immeuble, mais de le faire avec les locataires sur place, ce qui a nécessité énormément de communication et un important dispositif de sécurité durant toute la durée des travaux.

PROJET

Dans un premier temps, un échafaudage a été érigé afin de permettre le démontage de l’ancienne structure de la toiture et l’aménagement d’une nouvelle construction provisoire. Une nouvelle charpente a été construite 80 centimètres plus haut afin d’offrir plus d’espace pour créer les deux
nouveaux logements. Le plancher des combles a été renforcé avec une structure en bois en lamellé-collé et goujonnée afin de supporter les nouvelles charges. Celui-ci a été posé plus haut que celui d’origine afin de laisser un espace permettant de faire passer les éléments techniques, l’écoulement des eaux usées et offrir une isolation phonique composée de gravier entre les niveaux.

En toiture, une vingtaine de lucarnes de 1,80 mètre de haut ont été positionnées dans l’alignement des fenêtres des étages inférieurs afin de respecter l’harmonie patrimoniale de l’immeuble. Celles-ci apportent également un maximum de lumière dans ces spacieux volumes sous combles. Habillées de zinc patiné et vieilli, elles se fondent aux ardoises anthracite du toit, offrant un tout homogène. L’ensemble de la façade a été rénovée en respectant le code visuel existant et toutes les fenêtres ont été mises aux normes thermiques actuelles tout en gardant leur identité visuelle d’origine.

La cage d’ascenseur a également été rehaussée, puis entièrement vitrée. Par contre, toutes les anciennes serrureries ont été conservées. À l’intérieur des deux nouveaux logements, un soin particulier a été porté aux matériaux utilisés avec un habillage en panneaux bois traités à la nacre et à la feuille d’or par un artisan de la place. On retrouve également du marbre avec des inserts Lalique.

Quant aux éléments techniques, ils ont porté sur la mise en place d’une ventilation avec récupération d’énergie dans tous les logements existants. Ce nouveau réseau a été inséré dans les gaines de ventilations naturelles existantes.

Ce chantier a nécessité une attention particulière et une capacité d’adaptation constante, non seulement à cause de la présence des locataires durant les travaux, mais aussi du fait des nombreux changements et ajustements effectués en cours de route. En effet, plusieurs détails ont dû ainsi être
réétudiés in situ durant l’avancement des travaux.            Des équipements techniques non prévus à la base ont été intégrés en cours de chantier, dont notamment le doublement des capacités électriques de l’immeuble et la modification des systèmes de ventilation.



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | 1027 Lonay

Résidence Léontine

Résidence Léontine
Logements | 2072 Saint-Blaise

Les Terrasses volantes

Les Terrasses volantes
Logements | 1217 Meyrin

Les Robades

Les Robades
Logements | 1162 Saint-Prex

Grohe

Grohe
Rénovations | 2300 La Chaux-de-Fonds

Îlot Vert

Îlot Vert
Logements | 1030 Bussigny-près-Lausanne

Saint-Germain

Saint-Germain
Logements | 1920 Martigny

Les Jardins de Pierre

Les Jardins de Pierre
Logements | 1800 Vevey

Résidence El Condor

Résidence El Condor
Logements | 1630 Bulle

Condémine 52 - 54

Condémine 52 - 54
Etablissements scolaires | 1400 Yverdon-les-Bains

Collège des Rives

Collège des Rives
Rénovations | 2000 Neuchâtel

Maujobia

Maujobia
Logements | 1219 Châtelaine

Edmond Vaucher 19 - 19c

Edmond Vaucher 19 - 19c
Bâtiments administratif et commerces | Seoul 03165

Ambassade de Suisse à Séoul

Ambassade de Suisse à Séoul
Rénovations | 2000 Neuchâtel

Quai Philippe-Godet 2

Quai Philippe-Godet 2
Villas | 1806 Saint-Légier-La-Chiésaz

Villa Familiale

Villa Familiale
Bâtiments administratif et commerces | 1211 Petit-Saconnex

Extension du siège de la FICR

Extension du siège de la FICR
Rénovations | 1350 Orbe

Covets 15 - 17 - 19

Covets 15 - 17 - 19
Transformations intérieures | Genève

La "Fer" et ses institutions

La "Fer" et ses institutions
Logements | 1023 Crissier

Route de Cossonay 9

Route de Cossonay 9
Bâtiments administratif et commerces | 1003 Lausanne

Showroom Tesla

Showroom Tesla
Logements | 1607 palézieux-Village

Grand Clos

Grand Clos
Logements | 1008 Prilly

Le Tilleul

Le Tilleul
Bâtiments administratif et commerces | 1260 Nyon

Agroscope

Agroscope
Villas | 1273 Arzier-le-Muids

Villas Arzier, Townhouses

Villas Arzier, Townhouses
Logements | 1292 Prégny-Chambésy

Valérie 38

Valérie 38
Logements | 1206 Genève

Champel Terrasse

Champel Terrasse
Rénovations | 1260 Nyon

Promenade du Jura

Promenade du Jura
Logements | 1203 Genève

Daubin 33

Daubin 33
Rénovations | 1290 Versoix

Local de sauvetage

Local de sauvetage
Rénovations | 1004 Lausanne

Avenue de France 34-42

Avenue de France 34-42
Etablissements médicaux | 1209 Genève

Bâtiment Azalées

Bâtiment Azalées
Logements | 1209 Genève

Moillebeau 3A - 3F

Moillebeau 3A - 3F
Logements | 1022 Chavannes-près-Renens

Les Cèdres ABC

Les Cèdres ABC
Industrie - Artisanat | 1214 Vernier

Halle de stockage "Dupasquier"

Halle de stockage "Dupasquier"
Logements | 1209 Genève

Au Coeur des Genêts

Au Coeur des Genêts
Logements | 3186 Düdingenplus

Düdingenplus - Étape 1

Düdingenplus - Étape 1
Logements | 1209 Genève

Le Mervelet

Le Mervelet
Logements | 1208 Genève

Rieu-Malagnou

Rieu-Malagnou
Logements | 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Chemin de Maillefer 53 à 57

Chemin de Maillefer 53 à 57
Logements | 1095 Pully

Chantemerle

Chantemerle
Etablissements médicaux | 1847 Rennaz

Espace Santé

Espace Santé
Logements | 1090 Lutry

Résidence O'39

Résidence O'39
Transformations intérieures | 2300 La Chaux-de-Fonds

Éclair

Éclair
Logements | 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Les Clématites

Les Clématites
Villas | 1224 Chêne-Bougeries

Saladin 10

Saladin 10
Logements | 1880 Bex

Bex Jardins

Bex Jardins
Industrie - Artisanat | 1772 Grolley

G.Dentan-Siffert SA

G.Dentan-Siffert SA
Logements | 1008 Prilly

Les Logis de Prilly

Les Logis de Prilly
Logements | 1018 Lausanne

Les Plaines du Loup

Les Plaines du Loup
Logements | 1024 Ecublens

Croset Parc

Croset Parc
Transformations intérieures | 2030 La Chaux-de-Fonds

Place de la Gare 4

Place de la Gare 4
Bâtiments administratif et commerces | 1227 Carouge

Vigne-Rouge - Immeuble V

Vigne-Rouge - Immeuble V
Logements | 1630 Bulle

Spirale

Spirale
Etablissements scolaires | Vernier

École Émile de Morsier

École Émile de Morsier
Rénovations | Neuchâtel

Guillaume-Ritter 9-11

Guillaume-Ritter 9-11
Etablissements médicaux | 1030 Bussigny

UCP Plexus

UCP Plexus
Bâtiments administratif et commerces | 1202 Genève

IAV 7

IAV 7
Villas | 1245 Collonge-Bellerive

Savonnière 32

Savonnière 32
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

Pont-Rouge

Pont-Rouge
Transformations intérieures | 1180 Rolle

Le Courtil

Le Courtil
Transports - parkings | Payerne

Payerne Airport

Payerne Airport
Etablissements scolaires | 1227 Carouge

EVE des Menuisiers

EVE des Menuisiers
Logements | 1227 Carouge

Îlots des Menuisiers

Îlots des Menuisiers
Logements | Genève

Henri-Golay 21-27

Henri-Golay 21-27
Logements | 1260 Nyon

Martavaux 16-18

Martavaux 16-18
Etablissements médicaux | Meyrin

Hôpital de la Tour

Hôpital de la Tour
Logements | Vevey

Bosquets 6

Bosquets 6
Logements | Saint-Prex

Port Plaisance

Port Plaisance
Rénovations | Neuchâtel

Rue de la Perrière 11

Rue de la Perrière 11
Transformations intérieures | Grand-Lancy

Palettes 29-31

Palettes 29-31
Transformations intérieures | Genève

Rossi 16

Rossi 16
Rénovations | Lausanne

Buffet de la Gare

Buffet de la Gare
Industrie - Artisanat | Lausanne

Garage P.-A. Keller Sàrl

Garage P.-A. Keller Sàrl
Logements | Payerne

Guillermaux

Guillermaux
Etablissements scolaires | Avenches

Extension Sous-Ville

Extension Sous-Ville
Industrie - Artisanat | Meiner

ZIAP - La Pallanterie

ZIAP - La Pallanterie
Culture - Sports - Loisirs | Corcelles

Salle de Sport Juliette

Salle de Sport Juliette
Rénovations | Préverenges

Taudaz 4 et 9

Taudaz 4 et 9
Rénovations | La Chaux-de-Fonds

Docteur-de-Quervain

Docteur-de-Quervain
Bâtiments administratif et commerces | Crissier

Crissier R

Crissier R