Logements

Logements

Au Coeur des Genêts, 1209 Genève

HISTORIQUE / SITUATION

Le Petit-Saconnex, quartier situé au Nord de la ville de Genève, réunissait le charme de la campagne et les avantages de la ville. Pourtant,  à proximité immédiate du centre urbain, il subit la forte pression de l’explosion démographique.

C’est dans le périmètre des Genêts, idéalement situé en retrait des axes de circulation, en zone 3, à proximité immédiate de l’ONU, que s’est érigé le bâtiment baptisé  « Au Cœur des Genêts » haut de huit niveaux, dont un attique, avec vue sur le lac et le fameux jet d’eau. Sa géométrie est similaire à celle d’un bâtiment voisin existant, adossé à l’ouvrage.

Le programme des appartements est panaché entre des logements en PPE (environ 40 %), des logements locatifs HM (pour habitation mixte) et d’autres en coopérative d’habitation. La zone coopérative comporte des locaux communs destinés aux activités associatives et aux habitants du quartier.

PROGRAMME

Le bâtiment s’articule en trois segments formant un demi-hexagone. Il se répartit en neuf entrées (chemin Champ-Baron de 14 à 30) et recense 170 logements, du studio au six pièces ainsi qu’une salle commune destinée à la vie associative. Ils sont pratiquement tous traversants et offrent chacun un balcon.

Au rez-de-chaussée, cinq des neuf entrées sont libres et permettent de passer d’un côté à l’autre de l’immeuble alors que les quatre autres comportent des logements de plainpied. Les deux niveaux de sous-sols comprennent 210 places de parking pour voitures, les caves, les buanderies, des locaux pour les poussettes, les locaux techniques, un abri PC.

PROJET / CONCEPT

L’immeuble porte le nom  des genêts, un arbuste appelé aussi cytise qui peut atteindre deux mètres et dont les fleurs jaunes marquent l’arrivée du printemps. L’architecte, influencé par les divers tons de jaune qui caractérisent les fleurs, en a utilisé les nuances pour composer l’harmonie des façades. L’architecture de l’ensemble présente la particularité d’un tracé asymétrique des balcons sur la façade sud. Ces avancées aux dimensions généreuses amènent un jeu d’ombre et de lumière. Des panneaux en aluminium jaune et des ban
deaux vitrés permettent de dynamiser le second plan de la façade tout en reprenant l’idée de l’image des genêts. Des garde-corps en inox brossé avec des lames à l’inclinaison variable renforcent le jeu de pleins et de vides créé par la position des panneaux et des bandeaux vitrés.

La façade nord reprend le même thème que la face sud mais se compose de plusieurs nuances de jaune telles qu’elles ont résulté de la recherche sur les divers « jaunes genêts ». Afin d’éviter une monotonie dans la façade, deux bandes de crépi gris entrecoupées d’une série de tôles métalliques couleur bronze sont présentes aux deuxième, troisième et huitième étages. Elles permettent ainsi une meilleure appréciation des divers tons de jaune. Des corniches en béton préfabriquées avec des angles rentrants et sortants amènent un dynamisme et un ombrage du mur rappelant le jeu d’ombre créé par les balcons de la façade.

Les passages libres du rez-de-chaussée assurent une excellente perméabilité des circulations piétonnes et de mobilité douce.  Ils permettent un cheminement entre le nord et le sud de la parcelle et constituent un lieu de passage pour les habitants de l’immeuble et du quartier, notamment pour les enfants sur le chemin de l’école qui se trouve en contrebas.

RÉALISATION

La structure de l’immeuble  est en béton armé. Ses façades ne sont pas porteuses. Celle située au sud, avec balcons, est réalisée en panneaux sandwichs avec  doublage intérieur et bardage ventilé en panneaux composites sur la face extérieure.  La façade nord est en maçonnerie doublée d’une isolation périphérique extérieure et bardage métallique. Les fenêtres bois-métal sont à triple vitrage, coulissantes dans les séjours des appartements en PPE alors qu’elles sont ouvrantes à la française dans les chambres et le reste de l’ouvrage.

À l’intérieur, les sols sont garnis de parquet pour les séjours, les chambres et les dégagements ; de carrelage pour les cuisines et les sanitaires. Les murs sont habillés de papier non tissé lisse avec peinture dispersion dans les séjours, les chambres et les dégagements ; de faïence pour les salles de bains et les toilettes. Les balcons sont garnis de dallettes sur plots et protégés par des garde-corps en inox brossé. En attique, ils sont équipés de stores toiles. Dans les parties communes, on retrouve des touches de jaune « genêts ».

TECHNIQUE

Le bâtiment s’inscrit dans un registre de développement durable : il est labellisé Minergie®. Des sondes géothermiques allant jusqu’à 295 mètres de profondeur permettent un chauffage naturel de l’eau chaude destinée au chauffage et au sanitaire. Ce dispositif est complété par des pompes à chaleur ainsi qu’une batterie de panneaux solaires thermiques en toiture rendant ainsi le bâtiment indépendant des énérgies fossiles.  Un système de géocooling – envoi d’eau fraîche dans le système habituellement utilisé pour le chauffage – permet de tempérer l’intérieur des logements pendant la période estivale.

MESURES PARTICULIÈRES

Les deux niveaux de sous-sol ont nécessité des travaux de  terrassement importants avec pose de parois berlinoises et de tirants d’ancrage. La présence de molasse a compliqué le problème notamment en ce qui concerne le bruit du chantier. Des mesures de protection pour le voisinage ont été prises telles que la surveillance acoustique et le nettoyage des accès, entre autres.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Au cœur d’un quartier densément peuplé, la végétalisation des environs immédiats était d’importance.  Elle a fait l’objet d’un très grand soin avec de multiples plantations arborisées autour du bâtiment et la sauvegarde d’un sequoia centenaire.

Un choix de haies indigènes marque les contours de la parcelle ainsi que les jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée. Une place de jeux, une place de détente,  des locaux à vélos complètent le dispositif.  Les cheminements piétons en béton balayé desservent l’immeuble et les accès au quartier. Un parking extérieur est réservé aux visiteurs.

DÉFIS RELEVÉS PAR LES CONSTRUCTEURS

Le défi principal a été la revalorisation du concept énergétique pour privilégier les énergies renouvelables. Il s’est notamment traduit par une conception complexe de la façade avec balcons pour éviter les ponts thermiques.  Par ailleurs, la construction s’est réalisée dans un environnement urbain et dense avec toutes les difficultés liées à un chantier important,  les besoins d’entreposage et la circulation dédiée à l’apport ou la sortie des matériaux.  Enfin, des travaux réalisés par la Ville de Genève ont perturbé l’accès au bâtiment suite à la rétrocession d’une partie de la parcelle en cours  de chantier.

 



Autres reportages qui pourraient vous intéresser


Logements | 1027 Lonay

Résidence Léontine

Résidence Léontine
Logements | 2072 Saint-Blaise

Les Terrasses volantes

Les Terrasses volantes
Logements | 1217 Meyrin

Les Robades

Les Robades
Logements | 1162 Saint-Prex

Grohe

Grohe
Rénovations | 2300 La Chaux-de-Fonds

Îlot Vert

Îlot Vert
Logements | 1030 Bussigny-près-Lausanne

Saint-Germain

Saint-Germain
Logements | 1920 Martigny

Les Jardins de Pierre

Les Jardins de Pierre
Logements | 1800 Vevey

Résidence El Condor

Résidence El Condor
Logements | 1630 Bulle

Condémine 52 - 54

Condémine 52 - 54
Etablissements scolaires | 1400 Yverdon-les-Bains

Collège des Rives

Collège des Rives
Rénovations | 2000 Neuchâtel

Maujobia

Maujobia
Logements | 1219 Châtelaine

Edmond Vaucher 19 - 19c

Edmond Vaucher 19 - 19c
Bâtiments administratif et commerces | Seoul 03165

Ambassade de Suisse à Séoul

Ambassade de Suisse à Séoul
Rénovations | 2000 Neuchâtel

Quai Philippe-Godet 2

Quai Philippe-Godet 2
Villas | 1806 Saint-Légier-La-Chiésaz

Villa Familiale

Villa Familiale
Bâtiments administratif et commerces | 1211 Petit-Saconnex

Extension du siège de la FICR

Extension du siège de la FICR
Rénovations | 1350 Orbe

Covets 15 - 17 - 19

Covets 15 - 17 - 19
Transformations intérieures | Genève

La "Fer" et ses institutions

La "Fer" et ses institutions
Logements | 1023 Crissier

Route de Cossonay 9

Route de Cossonay 9
Bâtiments administratif et commerces | 1003 Lausanne

Showroom Tesla

Showroom Tesla
Logements | 1607 palézieux-Village

Grand Clos

Grand Clos
Logements | 1008 Prilly

Le Tilleul

Le Tilleul
Bâtiments administratif et commerces | 1260 Nyon

Agroscope

Agroscope
Villas | 1273 Arzier-le-Muids

Villas Arzier, Townhouses

Villas Arzier, Townhouses
Logements | 1292 Prégny-Chambésy

Valérie 38

Valérie 38
Logements | 1206 Genève

Champel Terrasse

Champel Terrasse
Rénovations | 1260 Nyon

Promenade du Jura

Promenade du Jura
Logements | 1203 Genève

Daubin 33

Daubin 33
Rénovations | 1290 Versoix

Local de sauvetage

Local de sauvetage
Rénovations | 1004 Lausanne

Avenue de France 34-42

Avenue de France 34-42
Etablissements médicaux | 1209 Genève

Bâtiment Azalées

Bâtiment Azalées
Logements | 1209 Genève

Moillebeau 3A - 3F

Moillebeau 3A - 3F
Logements | 1022 Chavannes-près-Renens

Les Cèdres ABC

Les Cèdres ABC
Industrie - Artisanat | 1214 Vernier

Halle de stockage "Dupasquier"

Halle de stockage "Dupasquier"
Logements | 3186 Düdingenplus

Düdingenplus - Étape 1

Düdingenplus - Étape 1
Logements | 1209 Genève

Le Mervelet

Le Mervelet
Logements | 1208 Genève

Rieu-Malagnou

Rieu-Malagnou
Logements | 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Chemin de Maillefer 53 à 57

Chemin de Maillefer 53 à 57
Logements | 1095 Pully

Chantemerle

Chantemerle
Etablissements médicaux | 1847 Rennaz

Espace Santé

Espace Santé
Logements | 1090 Lutry

Résidence O'39

Résidence O'39
Transformations intérieures | 2300 La Chaux-de-Fonds

Éclair

Éclair
Logements | 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

Les Clématites

Les Clématites
Villas | 1224 Chêne-Bougeries

Saladin 10

Saladin 10
Logements | 1880 Bex

Bex Jardins

Bex Jardins
Industrie - Artisanat | 1772 Grolley

G.Dentan-Siffert SA

G.Dentan-Siffert SA
Rénovations | 1214 Vernier

Grand Bay 20

Grand Bay 20
Logements | 1018 Lausanne

Les Plaines du Loup

Les Plaines du Loup
Logements | 1024 Ecublens

Croset Parc

Croset Parc
Transformations intérieures | 2030 La Chaux-de-Fonds

Place de la Gare 4

Place de la Gare 4
Bâtiments administratif et commerces | 1227 Carouge

Vigne-Rouge - Immeuble V

Vigne-Rouge - Immeuble V
Logements | 1630 Bulle

Spirale

Spirale
Etablissements scolaires | Vernier

École Émile de Morsier

École Émile de Morsier
Rénovations | Neuchâtel

Guillaume-Ritter 9-11

Guillaume-Ritter 9-11
Etablissements médicaux | 1030 Bussigny

UCP Plexus

UCP Plexus
Bâtiments administratif et commerces | 1202 Genève

IAV 7

IAV 7
Villas | 1245 Collonge-Bellerive

Savonnière 32

Savonnière 32
Bâtiments administratif et commerces | Carouge

Pont-Rouge

Pont-Rouge
Transformations intérieures | 1180 Rolle

Le Courtil

Le Courtil
Transports - parkings | Payerne

Payerne Airport

Payerne Airport
Etablissements scolaires | 1227 Carouge

EVE des Menuisiers

EVE des Menuisiers
Logements | 1227 Carouge

Îlots des Menuisiers

Îlots des Menuisiers
Logements | Genève

Henri-Golay 21-27

Henri-Golay 21-27
Logements | 1260 Nyon

Martavaux 16-18

Martavaux 16-18
Etablissements médicaux | Meyrin

Hôpital de la Tour

Hôpital de la Tour
Rénovations | Neuchâtel

Rue de la Perrière 11

Rue de la Perrière 11
Transformations intérieures | Grand-Lancy

Palettes 29-31

Palettes 29-31
Transformations intérieures | Genève

Rossi 16

Rossi 16
Etablissements scolaires | Avenches

Extension Sous-Ville

Extension Sous-Ville
Industrie - Artisanat | Meiner

ZIAP - La Pallanterie

ZIAP - La Pallanterie
Rénovations | Préverenges

Taudaz 4 et 9

Taudaz 4 et 9
Rénovations | La Chaux-de-Fonds

Docteur-de-Quervain

Docteur-de-Quervain
Bâtiments administratif et commerces | Crissier

Crissier R

Crissier R