LAGE / GESCHICHTE

Die Überbauung Zentrum Moos bildet ein zentrales Element im Dorfkern von Gümligen. Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude ist Kernstück einer neuen Einkaufs- und Begegnungszone, welche von der Gemeinde Muri-Gümligen konzipiert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Einkaufszone der Grossverteiler Coop und Migros. Der drei- bis viergeschossige Bau mit der orangefarbigen Fassade löst die überalterten Migros- und Coopläden in Gümligen ab. Es trägt gleichzeitig dazu bei, das grosse Bedürfnis nach neuem Wohnraum in der Region Bern zu decken.

Zentrum Moos, auf dem ehemaligen Sportplatzareal, liegt an attraktiver Zentrumslage. Der Bahnhof Gümligen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss in zwei Minuten erreichbar.

Zufahrt und Anlieferung erfolgen beim Neubau unterirdisch und somit weitgehend ohne Lärmemissionen. Das überbaute Terrain gehört der Gemeinde Muri-Gümligen.

KONZEPT / ARCHITEKTUR

Die wellenförmig fliessenden Baukörper aus Massivbeton bilden eine U-Form. Sie umfassen einen öffentlichen Platz und zwei begrünte, von aussen erreichbare Innenhöfe. Über dem Einkaufszentrum wurden 57 Mietwohnungen in gehobenem Standard und mit 30 verschiedenen Grundrissen eingerichtet. Raumhohe Fenster, in rhythmischer Folge gesetzt, prägen das Fassadenbild. Die oberen Geschosse bieten zur Südseite eine wunderbare Sicht auf die Berner Alpen.

Über drei Gebäudeteile erheben sich abgesetzte Attikageschosse mit ausladenden Vordächern und grosszügigen Terrassen. Begrünte Dachflächen und Grünanlagen mit Bäumen und einem kleinen Bach fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Der Innenausbau ist qualitativ hochwertig. Er ist funktionell und dank wertbeständiger Materialien von dauerhafter Qualität.

Geschäfte, Tiefgarage und Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus, welches bis zum ersten Obergeschoss reicht, zugänglich. Von dort aus führen acht separate Treppenhäuser zu den Wohnungen.

BESONDERHEITEN

Die engen Platzverhältnisse stellten für die Totalunternehmung Losinger Marazzi grössere baulogistische Herausforderungen dar. Angesichts der Grundwasserprobleme entschieden sich die Ingenieure, das Bauwerk mit einer „weissen Wanne“ aus wasserundurchlässigem Spezialbeton auszulegen. Für den Baugrubenabschluss war eine Spundwand mit einer Fläche von 7 800 m² nötig.

Die Bauarbeiten waren zudem mit den Bedürfnissen der Coop und der Migros zu koordinieren. Beide Grossverteiler zogen für den Ladenausbau ihre eigenen Handwerker heran.

ENERGIEKONZEPT

Zentrum Moos ist Minergie zertifiziert. Es wird somit den neusten Anforderungen an einen ressourcenschonenden Energiehaushalt gerecht. Die Fassade und das Dach des Gebäudes wurden stärker isoliert, um die strengen Dämmwerte zu respektieren. Die Energie für Heizung und Warmwasser wird aus der in den Geschäften anfallenden Abwärme der Kälteanlagen gewonnen. Eine Fussbodenheizung versorgt die Räume energieeffizient mit Wärme.