Polyfeld BusinessCity (1. Etappe) - D

GESCHICHTE/LAGE

Mit rund 18’000 Einwohnerinnen und Einwohnern zählt Muttenz (BL) zu den aufstrebenden Vorortsgemeinden der Stadt Basel. Westlich des Bahnhofs Muttenz erstreckt sich das Entwicklungsgebiet Polyfeld auf einer Fläche von 34 Hektaren. Gemäss Masterplan wandelt sich das Gebiet vom Industriezentrum zum durchmischten Quartier für Bildung, Forschung und innovatives Business, aber auch für Wohnen und Erholung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die durchdachte Verkehrsführung schaffen eine optimale Erschliessung.

2013 konnte auf dem Polyfeld die neue Rennbahnklinik eröffnet werden, 2018 wurde der 16-stöckige Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) eingeweiht: Beide Grossprojekte durfte die HRS Real Estate AG als Generalunternehmerin ausführen. Mitten auf dem Polyfeld, zwischen der Stegacker- und der Birsfelderstrasse, entsteht der neue Geschäftskomplex «BusinessCity». Mit dem Hauptgebäude B1 hat die HRS Real Estate AG bis im November 2022 die erste Etappe realisiert.

KONZEPT/ARCHITEKTUR

Der architektonische Entwurf der «BusinessCity» spielt mit der Wechselwirkung zwischen Freiraum und Bebauung. Ein zentraler, 1’277m2 grosser Platz, geschmückt mit Bäumen und Wasserspiel, dient als Treffpunkt und verleiht den jeweiligen Clustern einen eigenen Charakter.

Mit den Sockelbauten entlang der Birsfelderstrasse bildet das Hauptgebäude 1 einen harmonischen Übergang zu angrenzenden Wohnbauten. Auf der anderen Seite des Areals entlang der Stegackerstrasse markiert der Neubau den Beginn weiterer Entwicklungen. Diagonale Blickbezüge, Verengungen und Ausweitungen thematisieren urbane Merkmale wie Strassen, Gassen und Plätze. Die Fassade aus massiven, teils sandgestrahlten Betonbändern und Stützen verstärkt den Eindruck einer hochwertigen städtischen Bauweise.

Die Mietflächen verfügen über viel Tageslicht und lassen sich flexibel einteilen und ausbauen. Die Parkplätze sind im Untergeschoss untergebracht. Für Anlieferungen wurde eine separate Zufahrt mit mehreren Zugängen erstellt.

HERAUSFORDERUNGEN

Der Neubau erfolgte im «Core and Shell»-Standard, was den neuen Mietern eine freie Gestaltung des Ausbaus ermöglichte. Dadurch musste die Planung laufend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Eine weitere Herausforderung war die kurze Bauzeit.

ENERGIEKONZEPT/NACHHALTIGKEIT

Für die «BusinessCity» wurde eine eigene Energiezentrale gebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt CO2-neutral über den Wärmeverbund Polyfeld Muttenz der Primeo Energie. Der Wärmeverbund bezieht die Heizenergie vor allem aus der Abwärme einer nahegelegenen Fabrik für Speiseöl. Die Gewerbeflächen werden über Deckenstahlpaletten geheizt, die Büros mit Heiz-Kühlsegeln geheizt und gekühlt.