Présentation

Bien plus que des trains : les CFF ne sont pas seulement la plus importante entreprise de transport ferroviaire en Suisse. Ils sont aussi l’un des plus importants opérateurs immobiliers et de services de Suisse, et possèdent d’importantes propriétés idéalement situées. CFF Immobilier aménage ainsi des gares et leurs zones attenantes en centres de prestations attractifs. Un développement durable qui implique une grande responsabilité pour la Suisse de demain.

En effet, CFF Immobilier possède, gère et développe pas moins de 800 gares, 3 500 bâtiments et 3 600 terrains.

• Projets
• Objets

D’importants chiffres d’affaires sont réalisés dans les commerces des grandes gares de Suisse. Chiffre d’affaires réalisé avec des tiers en 2018: 1186 millions de Francs (net). Cela souligne l’attrait des quartiers jouissant d’une position centrale et d’un fort taux de frequentation.

Chef de projet général

Crispino Buccino est employé en tant que Chef de projets chez CFF Immobilier depuis 2014. Au sein de l’unité Objets de placement Ouest, il gère plusieurs projets d’importance, dont celui du Quartier des Halles à Morges. Après l’obtention d’un diplôme de dessinateur en génie civil, il a suivi des études en Gestion et économie d’entreprise.

Portefeuilles

• Portefeuille production ferroviaire

CFF Immobilier met à la disposition des divisions tous les immeubles dont elles ont besoin, des installations d’entretien et ateliers aux immeubles de bureaux et bâtiments de production, sans oublier les centres de prestations de service les plus modernes. Elle gère actuellement quelque 280 objets, en phase avec le marché et dans le souci du long terme.

• Portefeuille Gares

Aujourd’hui, les gares forment à la fois des plaques tournantes des transports publics et des centres de services complets dont l’importance ne cesse d’augmenter. Notre approche est dictée par les besoins des voyageurs. À ce titre, nous faisons évoluer en permanence nos gares en mettant l’accent sur la mobilité combinée. Notre portefeuille comprend actuellement environ 820 gares et arrêts.

• Portefeuille Objets de placement

CFF Immobilier développe les terrains aux abords des gares de manière axée sur le long terme, en fonction des besoins, et marque ainsi de manière positive le paysage urbain de Suisse. Le produit locatif assure une capacité de rendement durable aux CFF et représente un pilier important des CFF. Les CFF ainsi que les villes et les communes tirent profit de la valeur ajoutée de ces biens-fonds.

Développement durable chez CFF Immobilier

Les bâtiments de CFF Immobilier sont planifiés, construits et exploités de manière écologique et économe en énergie. À ce sujet, les principes suivants s’appliquent:

• Diminuer les émissions de CO2 et limiter la dépendance vis-à-vis des énergies fossiles en privilégiant des énergies renouvelables
• Accroître l’efficacité énergétique dans les bâtiments existants lors des travaux d’assainissement et de rénovation
• Concevoir et développer de nouvelles constructions encore plus durables que les prescriptions légales ne l’exigent
• Réduire la consommation d’énergie et les coûts inhérents à l’exploitation en procédant à des optimisations au sein des bâtiments existants
• Identifier et saisir les données énergétiques des consommateurs majeurs, lesquelles constituent la base du développement du portefeuille.